Casa no condomínio São Paulo II - Granja Viana

Casa no condomínio São Paulo II - Granja Viana

  • VendaR$ 1.670.000R$ 4.239/m²

    CondomínioR$ 680/mês

    IPTUR$ 4.697/ano

4 Quartos
3 Suítes
6 Banheiros
11 Vagas
394 m²
Área construída
1.030 m²
Área do terreno

Características

Adega

Água

Alarme

Ar condicionado

Área de serviço

Armário área de Serviço

Armário banheiro

Armário closet

Armário corredor

Armário cozinha

Armário dormitório de empregada

Armário escritório

Armário Home Theater

Armário quarto

Armário sala

Banheiro de empregada

Copa

Cozinha

Despensa

Dormitório de empregada

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Hidromassagem

Interfone

Lareira

Lavabo

Lavanderia

Mezanino

Mobiliado

Pavimentação

Piscina

Portão eletrônico

Quintal

Sacada

Solarium

TV a cabo

Varanda

Vestiário

Sobre o imóvel

Casa maravilhosa no residencial SÃO PAULO II.

4 Dormitórios sendo 3 suítes super aconchegante, sala com pé direito duplo, lareira em inox, area de varanda integrada com paisagismo impecável.
Cozinha Ampla e Clean, lavanderia, área de serviço, área de lazer com piscina e um excelente quintal. Garagem coberta para 3 carros e mais 8 carros descobertos, localizada em final de rua com vista permanente para área verde.
confira memoria descritivo:

Detalhes do Imóvel:
3000 litros de água distribuídos em três caixas de polietileno no topo do telhado do segundo andar
Armazenamento de água com filtração absoluta antes da estocagem nas caixas de água.
Múltiplas opções de aquecimento de água (Elétrico, Gás e solar) - aprox. 500 litros de água quente.
Amplo sótão de aprox. 40 m2.
Piso de madeira maciço nas áreas intimas de Ipê (Marinepar)
Garagem coberta para 3 carros e espaço para estacionamento de 8 carros dentro da casa sem contar a área da rampa de entrada
Duas oficinas montadas (Uma com acesso pela garagem e outra na casa de bombas da piscina - 24 m2)
Reservatório submerso de aproveitamento de agua de chuva com 10 m3 de capacidade com bomba de recalque para o jardim da frente e de trás.
Canil para cães de grande porte
Casa de boneca com 2.5m2 em alvenaria
Jabuticabeira dando frutos 3 vezes por ano (Fundo da casa)
Pitangueira (Fundo da casa)
Amoreira em plena produção
Arvore de guaraná plantada na frente da garagem
Drenagem subterrânea de águas de chuva em todo quintal interior
Dupla fossa séptica com duplo sumidouro com capacidade de 8 m3 cada uma
Tomadas elétricas multi-voltagem instaladas em todas as paredes da casa
Quadros de distribuição de luz e energia individuais por pavimento.
Caixilhos em alumínio heavy-duty cor bronze 103 (Caixilhos premiados pela revista Arquitetura e Construção em 2001).
Portão de entrada de carros com acionamento automático e maquinaria heavy-duty
Portãozinho de entrada de pessoas com destravamento automático
Iluminação noturna com acendimento automatizado.
Interfone com três pontos de atendimento
Central telefônica para 2 troncos e oito ramais instalada.
Acesso inteligente para deposito de lixo (Para recolhimento do lixeiro externo e para a coleta de lixo da cozinha).
20 pontos de iluminação no jardim (estrategicamente distribuídos)
Corrimão em aço inoxidável industrial em toda a casa.
Forro da sala em Ipê champanhe importado.
Piscina com bombas e sistema de filtração novos
Piscina com bicos de Jacuzzi no canto
Amplo material de reposição original da construção (Armazenado no sótão da casa)

MOBILIÁ INCLUSA NO PREÇO DO IMÓVEL
*Camas e Colchões de todos os quartos
*Aparelhos de TV
*Sofás e outros móveis a combinar

Agende uma visita! Para mais informações, ligue para (11)4617-8699 Mencione a Referência CA17527.

São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
Código: CA17572-PRO
Proinvest Central de Negócios
(11) 4617-8699
CRECI: 10918-J
  • VendaR$ 1.670.000R$ 4.239/m²

    CondomínioR$ 680/mês

    IPTUR$ 4.697/ano

Proinvest Central de Negócios
(11) 4617-8699
CRECI: 10918-J
Ou

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O local será confirmado pelo corretor

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